Sales and Leadership Mastery - Làm chủ Nghệ Thuật Bán Hàng và Lãnh đạo

Diễn giả : Blair Singer.

Blair Singer là một triệu phú người Mỹ, một doanh nhân và diễn giả hàng đầu thế giới, người sáng lập và đồng thời là CEO của Sales Partners World Wide. Ông là chuyên gia cố vấn về bán hàng của của Robert Kiyosaki – tác giả của bộ sách "Rich Dad – Poor Dad" nổi tiếng.

Đồng thời, ông còn là nhà tư vấn chiến lược cho gần 100 doanh nghiệp hàng đầu thế giới như HSBC, Singapore Airline, IBM và các doanh nghiệp hàng đầu nước Mỹ trong bảng xếp hạng Fortune 500.

Là một chuyên gia huấn luyện đẳng cấp, với kỹ năng truyền lửa tuyệt vời, trong suốt 20 năm qua, ông đã gây dựng nên những đội nhóm hàng đầu, tăng doanh số bán hàng và khai thác tốt nhất năng lực của nhân viên, đào tạo nhân lực và xây dựng thương hiệu cho các doanh nghiệp.

Thông điệp của Blair Singer rất rõ ràng. Để giàu có và thành công trong kinh doanh, kỹ năng số 1 của bạn là khả năng giao tiếp, bán và dạy người khác bán. Thứ hai, để xây dựng một doanh nghiệp thành công, bạn phải biết xây dựng một đội nhóm vô địch luôn thắng trong bất kể hoàn cảnh nào. Blair Singer đã giúp hàng chục ngàn cá nhân và các công ty trên khắp thế giới tăng trưởng về kinh nghiệm, hoàn vốn đầu tư và có được sự tự do tài chính trong một thời gian ngắn.

Những chiêu bán hàng đỉnh cao được phân tích kỹ lưỡng trong cuốn Sales Dogs của Blair Singer. Trong Sales Dogs, ông lấy hình ảnh về sự khác nhau giữa những chú cún cưng để nói lên sự khác biệt giữa các kỹ năng bán hàng cá nhân. Ông không chỉ giúp mọi người nhận ra năng khiếu của mình mà còn giúp nhận ra năng khiếu của những người xung quanh nhằm thay đổi chiến lược bán hàng để thành công.

Kinh doanh đơn giản là bán hàng. Nếu bạn chẳng bán được gì, không tạo ra doanh thu và lợi nhuận thì doanh nghiệp của bạn cũng không thể sống sót.

Mua nhà hay thuê nhà ?

Khi đã bước sang tuổi 30, có được một ngôi nhà là nhu cầu của gần như tất cả mọi người. Tuy nhiên, giữa thuê và mua mới – cái nào sẽ tốt hơn? 

Một điều cần nhấn mạnh là trong những hoàn cảnh nhất định thì cả thuê và mua đều có những ưu điểm nhất định, xét về mặt kinh tế:

Nếu bạn chọn mua:

Một vài khía cạnh cần cân nhắc bao gồm hiện tượng bong bóng bất động sản trong dài hạn diễn ra tại khu vực bạn đang sống khiến giá trị thực tế của ngôi nhà bị giảm, và nếu như lựa chọn mua nhà gần trung tâm thành phố thì mức giá cũng rất "chát", trong khi đó, lựa chọn mua ở nơi xa hơn thì không phải lúc nào cũng tìm được ngôi nhà như ý muốn.

Nếu chọn mua, hãy chắc chắn là bạn có khả năng chi trả các khoản phát sinh thêm trong vai trò là chủ sở hữu, bao gồm tiền bảo hiểm, tiền sửa chữa nhà, thuế....

Nếu chọn thuê nhà:

Nếu chọn thuê nhà thì hãy đảm bảo tiền thuê và các khoản phát sinh không vượt quá 30% tổng thu nhập của cả gia đình.

Chọn thuê nhà cũng đồng nghĩa bạn không thể bán nó và không có sự tự do như khi chọn mua nhà mới.

Thế nên, hãy cân nhắc thật cẩn thận trước khi ra quyết định, bao gồm tính toán tài chính hiện tại và các khoản thu tương lai, đồng thời tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm, các chuyên gia tư vấn nếu cần thiết.

Dưới đây là 6 câu hỏi giúp bạn quyết định nên mua nhà hay thuê nhà

1.Bạn tính sẽ ở nhà đó trong bao lâu:

-          < 5 năm : lựa chọn thuê nhà sẽ phù hợp hơn

-          >5 năm nên mua (vì quá trình mua và bán nhà tốn nhiều thời gian, chi phí và công sức

2.Bạn có bằng lòng nếu thực tế không như dự tính khiến bạn phải ở dó lâu hơn?

-          Trong giai đoạn bất động sản có biến động, giá trị nhà giảm đi, nợ thế chấp tăng lên…

3.Công việc và cuộc sống của bạn đang ổn định ở mức nào?

-          Nếu công việc và cuộc sống chưa ổn định thì nên thuê

4.So sánh chi phí của 2 phương án này ra sao?

5.Bạn đã tích lũy đủ khoản trả trước hay chưa?

-          Hiện nay bạn chỉ cần trả trước 30% giá trị là có thể sở hữu và vào ở ngay.

-          Tuy nhiên nếu trả trước được nhiều hơn thì có thể hưởng lãi suất tốt hơn, khoản tiền trả nợ hàng tháng và các phí khác cũng nhỏ hơn

6.Nếu mua nhà bạn có còn đủ tiền dành  dụm cho các kế hoạch khác?

-          Bên cạnh khoản dành trả tiền nhà, bạn sẽ cần tích lũy song song các khoản khác như tiền học cho con, tiền sinh hoạt, tiền hưu trí….

-          Bạn cần cân nhắc cẩn thận, nếu như việc mua nhà ngốn hết ngân sách của bạn, thì bạn nên thuê  nhà để tiết giảm chi phí.

(theo berich)

Lời khuyên khi mua nhà dành cho người trẻ

Những điều nên và không nên khi mua nhà 

- Mua nhà quá gần trung tâm (không chỉ đắt đỏ mà còn rất ồn ào)

- Mua nhà quá rộng ( ở không hết)

- Mua nhà quá rẻ ( xưa nay vẫn có câu "tiền nào của nấy" !!!)

- Mua nhà quá nhanh ( <=> với quá nguy hiểm, hãy cảnh giác với các dự án chưa đào móng mà đã chào bán)

- Không quá gần cũng không quá xa trung tâm (vừa có mức giá nhẹ nhàng lại có không gian thoáng đãng)

- Gần đường lớn và các phương tiện giao thông công cộng ( tiết kiệm thời gian và tiền bạc)

- Nhà trong khu đô thị ( vừa đẳng cấp, an toàn, lại tiện nghi)

- Nhà có thiết kế linh hoạt, phù hợp với nhu cầu sử dụng

- Nhà có tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện nội thất (không phải mất tiền sắm sửa, mất công chọn lựa, thiết kế)

- Nhà có mức giá vừa tầm ( người trẻ, ngân sách hạn hẹp)

Chúc các bạn mua được căn nhà ưng ý nhất !